听说德国的伙计们，把四分之一的工资都投进租房这黑洞里，真是个租金噩梦。比如说，一个年收入4万欧元的德国家伙，居然得拿出1万块去给房东跪拜，感觉每天都是在和高房租搏斗，活得像是在跟钱过不去啊！

有个德国的机械专家跟记者唠嗑，说他在柏林某机械厂工作，月薪4000多欧元，老婆在超市挣2400多。他俩租了一套100平米的房子，房租加水电费每个月要1600欧。合计夫妻俩一个月收入6400多，但光是家里那点费用就得花掉四分之一，要是再算上保险、孩子教育、车子的各种杂七杂八的开支，最后呢，就是每个月的钱基本都溜了，几乎存不下啥。

这就是德国老百姓的真实生活情况。德国经济发达，但其实大多数德国人的日子和咱们发展中国家差不多，天天也就那几样吃穿用住，除了上班时间短、福利好点，其实没啥大的区别。

在柏林，有位独自带娃的妈妈，干了一个月的面包厂，每个月才拿到1900欧元。为了孩子能上学，她在学校旁边租了间60平米的小房子，一个月就得花800欧，这样一来，她的房租就占了她收入的42%。没办法，她只能在其他地方精打细算。在德国，有大约12%的单亲家庭，房租支出超过了月收入的40%，这让不少人不得不跑去那些便宜点儿的城市谋生。

咱闲聊一句，一个月挣1900欧元，在首都里租个60平的地方可真是奢华得离谱。再说在北京的面包店，月入五六千，你敢在北京找个60平的公寓住吗？

要按月收入的40%算，一个月2400块能在北京搞定60平米的窝吗？

德国一半的人都是租房子过日子的，讲真，其实他们也想买房，可惜收入捉襟见肘，房价像坐火箭一样往上飞，让人痛心。平均每平米的房价就3173欧元，在柏林和汉堡这样的城市更是突破了5000欧元的大关，许多德国小老百姓连首付都还没凑齐，更别提买房了，这生活真是让人感慨！

大部分德国人每个月到手的钱差不多就是2500到3000欧元，跟国内一个月挣三千块儿差不多吧。那边的房价一平方米得3100块钱左右。因为他们那儿加班可没那么轻松，想靠加班多赚点可真是不切实际呀！

一套100平米的房子得花30多万欧元，还要再加上土地税、公证费、中介费、房屋保险和新房产税这些乱七八糟的费用，大概占房价10%到15%。普通人一年拿到的工资也就三万多，等于说你一年都不吃不喝得攒十年才能买下这套100平米的地方，算上日常开销，那可能需要15到20年才能凑够钱买得起啊！真是让人心塞呀！

除了德国人挣得少、房子价得高之外，他们不愿意买房的另一个原因就是在这儿，租房和买房一样有保障。比如，孩子上学根本不用在学校旁边买房，只要附近租个地方就行；还有，儿子结婚的话，女方也不会硬要求男方必须先掏钱买个房。这样一来，买房子的紧迫感自然就没那么大了。

在德国租房，最让人放心的一点就是你不会被房东随便踢出去。如果房东想让你搬家，得提前三个月告诉你。还得是合同没续签的情况下！就算你有再多理由，只要租期还有一年，房东可没权限把你撵走！

对房租规定得特别死，涨幅最多只能是20%，每次要隔至少15个月才能调价。这样一来，租个房子就不用怕随时被赶出门，也不用担心房租猛涨，租房子让人觉得心里踏实多了。

当然啦，德国家里的收入不咋地，房子价钱却像火箭一样飞，这帮老百姓想买个窝可真是难上加难啊，这话也没错。

话说回来，要是国内的房子都可以租也可以卖，娶媳妇不强制非得有房子，那你们还打算去买房子吗？

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